改修・リニューアル工事

工事の種類

Ⅰ．必要にせまられた受動的リニューアル

1. 物理的寿命によるもの
   ①性能、効率の低下、材質の劣化
   ②信頼性の低下、安全性の低下
   ③故障の多発、部品対応不能、修繕対応の限界
2. 社会的寿命によるもの
   ①法的不適合、環境配慮不足、陳腐化
   ②生活様式の変化との不釣合い
3. 経済的寿命によるもの
   ①ランニングコストの増大
   ②保守費用増大、資産価値減少

ボイラー取替
（老朽機取替と高効率化）

Ⅱ．新たな付加価値を生み出す積極的なリニューアルへ

1. 快適環境づくりと信頼性の向上
   ①個別空調による快適性向上
   ②防災設備の充実、耐震性能の向上
   ③維持管理性の向上
2. コストの削減
   ①効率がよく、運転費の安い設備
   ②維持管理費の安い設備
3. 将来に向けての付加価値向上
   ①生活様式の変化への対応力強化システムの採用
   ②コンパクト設計による自由活用空間の創造
   ③個別制御可能空間の創造
   ④拡張性を高める
   ⑤環境負荷低減

バリアフリートイレのオストメイト化
（新たなニーズへの対応）